lokalizacja

Dolna 4a to kameralna inwestycja, składająca się z jednego budynku wielorodzinnego, położona w dzielnicy Czyżyny. To nowoczesny budynek o czterech kondygnacjach nadziemnych, z sześcioma mieszkaniami, o łącznej powierzchni użytkowej 430.10m2.

kontekst

Działka na której znajduje się Inwestycja leży na pograniczu zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej, z dużą ilością terenów zielonych. Zabudowa sąsiednia to w większości domy jednorodzinne, ale zgodnie z MPZP, po przeksztłceniu terenu w zabudowę wielorodzinną, teren stopniowo ulega transformacji z osiedla domów jednorodzinnych w teren o charakterze kameralnej zabudowy wielorodzinnej.

Budynek Dolna 4a to jeden z pierwszych budynków wielorodzinnych w tym kwartale zabudowy, zatem celem projektantów było to, aby nowoprojektowana zabudowa wprowadziła nową jakość w istniejącą zabudowę i narzuciła kierunek przyszłej zabudowy w tej okolicy.

Założenia projektowe były podyktowane i uwarunkowane przede wszystkim małą, trzy arową działką, oraz zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, które wprowadziły dodatkowe ograniczenia.

funkcja + forma + materiały

Wszystkie rozwiązania formalne są konsekwencją uwarunkowań działki i funkcji budynku.
Prosta forma została narzucona przez kształt działki, a przeszklenia, oraz balkony, są wynikiem rozmieszczenia funkcji pomieszczeń i odpowiedniego doświetlenia mieszkań.
W całym założeniu znajduje się sześć lokali mieszkalnych. Na parterze zlokalizowano strefę wejściową oraz pomieszczenia techniczne wraz z garażami. Na pozostałych trzech kondygnacjach zlokalizowano sześć dwupokojowych mieszkań. Każde z nich posiada balkon.
Budynek charakteryzuje się zwartą, prostą i elegancką bryłą, która kształtowana jest za pomocą wysokiej jakości materiałów: płytek klinkierowych w odcieniach szarości, które kontrastują z czarną stolarką okienną dużych przeszkleń. Balustrady balkonów zaprojektowano ze szkła co nadaje bryle lekkości i nowoczesności. Okładzina ceramiczna elewacji, jako materiał naturalny i tradycyjny, bardzo dobrze wpisał budynek w otoczenie, jednak prosta forma budynku wyróżnia go spośród sąsiedztwa.

projektant: Kita Koral Architekci
Inwestor: BOX Development
projekt: 2015
realizacja: 2016
lokalizacja: Polska, Kraków
zdjęcia: Wojtek Dziedzic